Asunnon vuokraaminen Kreikassa – Näillä vinkeillä onnistut!

Mitä ottaa huomioon, kun tarkoituksena asunnon vuokraaminen Kreikassa? Oletko kenties saanut työpaikan Kreikasta, siirtymässä eläkkeelle vai haluatko muuten vain asua Kreikassa? Olemme viimein saaneet vuokra-asunnon Kreikan Thessalonikista, joten voimme nyt kertoa omat kokemuksemme miten asunnon löytäminen, vuokraaminen ja sopimusten teko onnistuu. Ja jos se onnistuu meiltä, onnistuu se sinultaki! Aika varmasti. Ellet revi pelihousujasi ja lähde vittuuntuneena takaisin Suomeen.

Mitä vaaditaan asunnon vuokraamiseen?

Ihan alkuun pitää tietää, että asuntoa et voi vuokrata täältä vain kävelemällä passi kädessä paikalliseen Remaxiin ja kertoa että nyt tarttis budjata vuosi Kreikassa. Todennäköisesti toivottavat samantien hyvää päivänjatkoa, sillä tarvitset pari asiaa ennen kuin voit vuokrata kämppää. Tärkein asia jonka tarvitset, on AFM eli veronumeron. Tätä tarvitaan lähestulkoon kaikkialla, ainakin virallisissa asioissa. Lisäksi tarvitset TaxisNetin tunnukset, jotka saa veronumeron generoinnin yhteydessä. Tässä postauksessa emme ala kertomaan kuinka nuo saadaan, tässä postauksessa kerromme miten saat asunnon. Edellämainittujen lisäksi vaaditaan tietysti myös passi ja ehkä myös jonkinlainen todiste tuloista/varallisuudesta. Meiltä tätä ei kysytty, mutta on mahdollista että sellaista vaaditaan.

Asunnon etsiminen – Mistä löytää asunto Kreikassa?

Vuokra-asunnon voi löytää monellakin tavalla, aivan kuten Suomessakin. Toki jos sinulla on tuttuja tai suhteita Kreikassa, on heistä varmasti apua, aivan kuten kielitaidostakin. Koska meillä ei ole noista mitään, pitää turvautua muihin keinoihin, eli nettiin. Varmastikin suosituin nettisivu asunnon löytämiseen on Spitogatos. Sivusto on käytännössä ihan samanlainen kuin kaikki muutkin asuntomarkkinasivustot; voit valita kriteerit millaista etsit ja miltä alueelta. Varsin yksinkertaista.

Toinen tapa on sitten Facebook, josta mekin katselimme asuntoja. Asuntoja löytyy varmasti myös englanninkielisistäkin ryhmistä, kuten ”Rental Apartments (insert kaupunki tähän)” mutta hinnat ovat todennäköisesti korkeammat. Ei välttämättä, mutta voisimme ainakin veikata että jos ulkomaalaiselle tarjotaan, voi hinnassa olla vähän ”kielilisää”. Paikallisen ryhmän löytää kun kirjoittaa saman Google Kääntäjään ja kääntää sieltä tekstin kreikaksi. Kuten nyt vaikka ryhmä ”🏠 ΣΠΙΤΙΑ 🏠 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ” tarjotaan asuntoja Thessalonikin ja Chalkidikin alueilta. Täältä mekin vuokra-asuntoja etsimme ja otimme pariinkin yhteyttä, mutta emme löytäneet yhtäkään asuntoa jossa lemmikit olisivat sallittuja. Yritimme kyllä laittaa sinne ilmoituksen, jossa etsimme asuntoa, mutta neljän päivän odottelun jälkeen sivuston ylläpitäjä ei ollut hyväksynyt postaustamme. Kärsivällisyyttä siis vaaditaan, kuten Kreikassa muutenkin.

Kolmas tapa on se, jota käytimme itsekin. Eli ottaa yhteyttä asuntovälittäjään ja kysyä mitä olisi tarjolla. Asuntovälittäjiä löytää vaikkapa kirjoittamalla ”Real Estate” Google Mapsiin ja kävelemällä konttoriin. Tai soittamalla suoraan sinne, kuten me teimme. Maileihin ei kannata vastausta odottaa, Kreikassa asiat hoidetaan selvästikin kasvotusten tai puhelimitse.

Vuokra-asumisen hinta Kreikassa

Kun mieluinen majapaikka on löytynyt, kannattaa vuokrasopimus lukaista tarkkaan vaikkapa Kääntäjää käyttäen, että minkäslaisiin ehtoihin ja kuluihin suostutkaan. Meidän kokemuksemme tästä on sentään varsin hyvä; kuluihin kuului ensimmäisen kuun vuokra, yhden kuukauden takuuvuokra ja asuntovälittäjän palkkio, joka on myös yhden kuukauden vuokra. Periaatteessa maksat siis kolme vuokraa heti ensi alkuun. Takuuvuokran saa sitten takaisin kun muuttaa pois tietyn määräajan jälkeen, olettaen että kämppä on kunnossa. Vuokrasopimus tehdään yleensä 1-3 vuodeksi kerrallaan, alle vuoden sopimuksia ilmeisesti aika harvoin näkee. Joissain asunnoissa voi olla myös jo kytketty sähköt, vedet ja kaasut sun muut päälle valmiiksi. Meillä ei ollut. Jos löydät ja otat sellaisen jossa on, onneks olkoon.

Vuokran lisäksi asuntoon kuuluu totta kai pakolliset menot, kuten sähkö, vesi, kaasu ja netti. Nämähän ovat tietysti aivan vaihtoehtoisia ja jokainen elää tavallaan. Jos haluat fiilistellä off-grid-elämää niin senkus. Me kuitenkin kaipaamme sähköä ja vettä kämppään, joten kerrotaan tässä samalla miten ne saa kytkettyä. Meillähän ei siis tule asuntoon vielä lämmintä vettä, sillä meillä ei ole kaasusopimusta. Siitä lisää kohta. Nettiliittymääkään ei ole vielä, mutta päivitellään postausta myöhemmin jahka sellainen hankitaan.

Mitä vaaditaan kreikkalaiseen asuntoon?

Sähkösopimukseen tarvitaan käytännössä kolme asiaa; vuokrasopimus, passi, sekä kuva sähkömittarista. Ensimmäiset kaksi ovat varsin helppoja ja ihan loogisia, mutta mittarin tarkistaminen saattaa olla (tai ainakin meillä oli) vähän haasteellisempaa tarkistaa. Koska me asumme pienkerrostalossa, on mittarit piilotettu johonkin satunnaisen oven taakse. Ja kun viimein löysimme sen, piti vielä selvittää mikä mittari kuuluu meille, sillä niitähän ei ole merkitty mitenkään selkeästi. Asia selvisi, kun saimme edelliseltä vuokralaiselta tiedot minkä firman kanssa hän sähkösopimuksen teki ja mitkä olivat hänen tunnuksensa. Sitten vierailu kyseiseen sähköyhtiöön, josta annettiin mittarin sarjanumero, jolla päästiin taas etenemään asiassa. Eli ilman edellistä vuokralaista olisi tämä ollut vieläkin monimutkaisempaa. Ihan loogista, että nykyinen ja edellinen vuokralainen joutuvat juttelemaan keskenään näistä asioista. Vuokranantajahan ei vastaa meille mitään vaikka kuinka soitat tai lähetät viestiä.

Vesisopimuksen saaminen kämppään oli helppo homma, itseasiassa todella helppo. Piti vain ottaa yhteyttä EATHiin, joka on siis paikallinen vesiyhtiö ja kirjautua sinne TaxisNetin tunnuksilla. Sitten vain valitaan sieltä ”Uusi vesisopimus” ja syötetään sinne omat tiedot. Sitten odotellaan pari päivää, niin vesi virtaa talon putkissa.

Edellisessäkin kohdassa tosin oli meillä pikkuruinen mutta; sivusto on kreikaksi. Me emme osaa kreikkaa (koska olemme olleet maassa about kuukauden), eikä Google Kääntäjä toimi sivustolla, sillä kääntäjä piilottaa puolet toiminnoista. Jouduimme siis ottamaan yhteyttä sähköpostitse heidän asiakaspalveluun, josta varsin ystävällinen nainen neuvoi ihan kuvakaappausten kanssa mistä painaa ja mitä tehdä. Lopuksi tuli vielä maksuohjeet sopimukseen, sillä vesisopimuksen tekoon tarvitaan sadan euron takuusumma. Tämän saa sitten sopimuksen päättyessä takaisin.

Jos asuntoon haluaa lämmintä vettä ja lämmitystä, tarvitaan myös kaasusopimus. Tämä tehdään sähköyhtiön kanssa, helpoiten siinä samalla kun sähkösopimuskin. Mehän emme tätä tietenkään pystyneet tekemään, sillä meidän kämpässä ei ole ollut sähköjä tai kaasuja aikoihin ja ne oltiin siis kytketty pois päältä. Siispä meidän piti selvittää ensin mikä on meidän kaasumittari, joka selvisi aivan kuten sähkömittarikin. Kysymällä edelliseltä vuokralaiselta. Tämän jälkeen mittari piti löytää ja kytkeä päälle, jotta siitä näki viimeisimmät kaasumittarin lukemat, jotka piti ilmottaa sähköyhtiölle kaasun päällekytkemistä varten. No arvaapas missä se kaasumittari on? Kaapissa, joka on lukossa. Ja missä on avain? Ei mitään käryä, varmaan asunnon omistajalla, ehkä. Onneksi tähän löytyi nopea ratkaisu; jokaisella taloyhtiössä asuvalla on kopio siitä samasta avaimesta. Eipä siis muuta kuin naapurin vaarilta kysymään että ”Ei sulla ois heittää avainta kaasumittarikaappiin?”. Vaarihan kaivoi avaimensa esiin samantien ja näin saatiin lukemat ilmoitettua eteenpäin!

Mittarilukeman lisäksi tarvitaan myös ”EDA THESS-sopimus”, joka on siis asunnon omistajan tekemä sopimus. Meillä ei ole oikeastaan edes mitään käryä mikä se on, mutta sellaista vaadittiin ja me yritimme selvittää mistä sellaisen saa. Ilmeisestikin liittyy nimenomaan tuohon kaasunjakelijaan. Oli miten oli, edellinen vuokralainen kuitenkin antoi meille jotkut tunnukset ja kertoi että ne liittyvät kaasuun. Mitään muuta ei, joten lähetimme sitten mailia oikeaan paikkaan ja näin saimme PDF:nä oikeanlainen paperi. Nyt sitten vain odotellaan että saadaan lämmintä vettä! On varmaan vähän mukavampi käydä suihkussa ja tiskata, kun vesi ei ole kylmää.

Asunnon vuokraaminen Kreikassa – Helppoa vaiko ei?

On kuultu, että Kreikassa asunnon vuokraaminen voi olla todella helppoa, tai vaikeaa. Meidän kokemus ehkä painottuu tuohon jälkimmäiseen, sillä asiat olisivat todellakin voineet mennä helpommin. Jos asunnossa olisi sähkön- ja kaasunjakelu ollut kunnossa heti muuttovaiheessa, olisimme välttyneet aika monelta maililta, puhelinsoitolta ja toimistokäynniltä, sekä hiustenrepimiseltä. Kun tähän postaukseen näitä asioita listasi, ne kuulostavat tietysti aika yksinkertaiselta. Mutta mietipä vähän kun muutat asuntoon ja siellä ei kulje sähkö eikä vesi, eikä kukaan oikein kerro miten asiassa edetä, niin kyllä siinä vähän saa alkaa selvittelemään yhtä ja toista. Eikä asiat todellakaan selviä yhdellä puhelinsoitolla, ainakaan jos et osaa kieltä. Kyllähän niissä puhelinasiakaspalveluissa on se englanninkielinen linja, mutta ei se tarkoita että siellä puhutaan englantia. Useampaankin kertaan vastattiin vaan ”no english” ja löivät luurin korvaan. Sitten vain soittoa uudelleen ja toivotaan että nyt vastaa joku joka osaa. Tämän takia; kannattaa käydä konttorilla. Todennäköisesti joudut käymään kolmeen kertaan ja konttorille on kilometrien matka, mutta silti. Kärsivällisyyttä siis.

Kun siis olet tulossa Kreikkaan vaikkapa töihin ja pitäisi alkaa etsimään asuntoa, niin ehkä tästä postauksesta on jotakin hyötyä! Jos ei, niin kysy ihmeessä. Emme välttämättä osaa suoraa auttaa, mutta voimme olla tukena ja turvana ja neuvoa miten me asiat olemme tehneet. Voit toki kysyä myös Facebookissa ryhmistä ”KREIKKA” tai ”Kreikassa asuvat suomalaiset”, eiköhän niissäkin joku osaa neuvoa. Me emme noissa ryhmissä ole, niin emme osaa sen enempää sanoa.

Ja nyt kun olet postauksen lukenut, niin tule ihmeessä Instagramiin seuraamaan elämämäämme Kreikassa!